Si estás considerando invertir tu dinero, debes saber que comprar una propiedad te traerá grandes beneficios mediante su plusvalía. A diferencia de otras oportunidades que hay en el sector financiero, apostar por los bienes raíces es una buena opción, si quieres asegurar ganancias a mediano y largo plazo sin correr grandes riesgos.
Los inmuebles son activos cuyo valor aumenta en la medida que pasa el tiempo. Esto se debe a que su plusvalía crece tomando en cuenta elementos como el desarrollo urbano o la condición de la casa o departamentos. Para que resuelvas todas tus dudas sobre el tema, a continuación, te hablaremos sobre qué es la plusvalía y qué condiciones la afectan de forma positiva.
¿Cómo afecta la plusvalía?
La plusvalía tiene que ver con el aumento que genera una propiedad en su precio pocos años después de haberla comprado. Este valor sigue creciendo durante el tiempo, por lo que si consideras vender la propiedad tendrás más dinero del que tú pagaste por ella.
Sin embargo, la plusvalía ofrece ventajas al considerar los bienes raíces como un negocio. Una vez que comprar la propiedad puedes ponerla en arriendo para conseguir más ingresos e incluso para ir pagando el crédito hipotecario; por lo que es importante que conozcas los factores que influyen en un aumento o pérdida de valor de la propiedad, para sacarle un mayor provecho.
Consejos para asegurar plusvalía
Ubicación
Existen ciudades e incluso comunas con mayor plusvalía que otras, porque tienen un importante desarrollo comercial (oficinas y locales). Antes de comprar una casa, asegúrate de elegir una zona con estas características, porque así el valor de tu propiedad crecerá continuamente.
Infraestructura
Escoger un lugar que tenga todos las instalaciones y servicios públicos necesarios, también influirá en la plusvalía de tu inmueble. Debes confirmar que el sistema de iluminación, el drenaje, la pavimentación, el suministro de agua, entre otros, estén en mantenimiento. Esto asegura la calidad de vida en la zona.
Según el Nuevo Atlas de Bienestar Territorial de Corporación Ciudades, Concepción es una de las mejores ciudades para vivir. La razón es que alcanza los mejores estándares en infraestructura, accesibilidad y espacios naturales, y además ofrece diversos panoramas culturales.
Vías de transporte
Una propiedad tiene mayor valor y resulta más atractiva, si es fácil acceder a su ubicación y cuenta con medios de transporte.
Crecimiento urbano
El desarrollo urbano tiene que ver con los planes que hay en una zona para seguir edificando establecimientos y abriendo rutas de acceso. Las edificaciones que aportan más valor son restaurantes, centros de salud, centros comerciales y de entretenimiento, parques, supermercados, áreas verdes, bancos y escuelas.
Un estudio de la Universidad de Concepción, destacó que esta ciudad es una de las 3 con mayor potencial de crecimiento económico. Por lo tanto nuevamente no dudes en revisar los proyectos en Concepción, en comunas como San Pedro de la Paz, Hualpén, entre otras.
Cuidado del inmueble
La mantención no importa solo en la vía pública, sino también en el inmueble. Siempre hay que considerar hacer mejoras en baños, cocinas, pisos, ventanas y puertas, los cuales suelen presentar el mayor desgaste con el uso.
El costo de no comprar hoy: la plusvalía
El costo de no comprar una propiedad hoy puede verse en la pérdida potencial de plusvalía futura. Al no comprar una propiedad en el presente, se pierde la oportunidad de beneficiarse del incremento en su valor en el futuro.
La propiedad raíz tiende a aumentar su valor con el tiempo, lo que significa que su valor aumenta con el paso de los años. Al no invertir en una propiedad hoy, se está renunciando a la posibilidad de capitalizar ese aumento y obtener un retorno en el futuro. Esto puede ser una oportunidad perdida para aumentar el patrimonio personal y financiero a largo plazo. Además, en un mercado inmobiliario en constante crecimiento, la demanda de propiedades tiende a superar la oferta. Esto puede conducir a un aumento en los precios de las propiedades. Por lo tanto, esperar demasiado para comprar una propiedad puede resultar en la necesidad de invertir más dinero en el futuro en una propiedad similar.
En resumen, el costo de no comprar una propiedad hoy es la potencial pérdida de plusvalía futura. Además, es la oportunidad de capitalizar el crecimiento del mercado inmobiliario para aumentar el patrimonio personal.
Ahora que conoces qué es la plusvalía y qué influye en el costo de una propiedad, conoce los proyectos en Concepción. En general, en Chile la plusvalía ha estado siempre al alza, principalmente porque la necesidad de vivienda siempre creará escasez. Compra hoy para sacar la mayor rentabilidad a tu inversión inmobiliaria y no esperes a tomar esta decisión, pues luego será muy tarde.
