Eliminación parcial o total del IVA
La propuesta de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) de eliminar parcial o totalmente el Impuesto de Valor Agregado (IVA) en la compra de viviendas nuevas durante al menos un año está generando un amplio debate en el mercado inmobiliario chileno. La propuesta incluye la opción de diferir el pago del IVA, lo que podría reducir hasta un 10 por ciento el valor de las propiedades. Esta medida busca promover la inversión inmobiliaria en Chile.
La propuesta para promover la inversión inmobiliaria en Chile
La Cámara Chilena de la Construcción propuso eliminar parcial o totalmente del IVA en la adquisición de viviendas nuevas durante al menos un año. Esta medida tiene como objetivo de reducir los precios en el mercado inmobiliario chileno. De esta forma, se estaría estimulando la demanda de viviendas y reduciendo los precios entre un 11 y un 13 por ciento. Por consiguiente, facilitaría el acceso al financiamiento hipotecario y promovería nuevas inversiones en el sector inmobiliario.
En este sentido, el presidente de la CChC, señaló que el IVA, introducido en 2016, ha tenido un impacto significativo en las ventas de viviendas en Chile. La propuesta también contempla la opción de diferir el pago del IVA, pagándolo gradualmente junto con las contribuciones. Lo anterior, de manera adicional, podría disminuir hasta un 10 por ciento el valor de las propiedades. Jaime Ugarte, director ejecutivo de Colliers, sugiere que el IVA diferido se abone al Servicio de Impuestos Internos en cuotas. A esto a su vez aplicar una tasa de interés similar a la del Estado y un plazo de 30 años.
El impacto de eliminar el IVA
Estas medidas podrían beneficiar a los interesados en la compra de departamentos, para que la inversión inmobiliaria en Chile se reactive. Esto aplicaría para departamentos nuevos, ya sea en venta en blanco, en verde, entrega inmediata. Además, aquellos que buscan crédito hipotecario podrían encontrar opciones más favorable, como tasas de interés más bajas, por ejemplo.
Una oportunidad para comprar departamentos con CISS
En resumen, la propuesta de la CChC busca estimular la inversión en departamentos nuevos. Esto ayudaría a mejorar la accesibilidad a la casa propia y a promover el desarrollo de viviendas de calidad en diversas áreas, incluyendo Concepción. Esta iniciativa también podría tener un impacto positivo en la plusvalía de las propiedades y en el acceso a garantías estatales como FOGAES 2024. En estos últimos casos, facilitaría la postulación y el cumplimiento de requisitos para aquellos interesados en adquirir una casa propia.
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