En CISS, sabemos la importancia de tomar decisiones informadas al comprar una propiedad. Queremos que tengas total certeza sobre los gastos operativos relacionados a la compra de tu nuevo departamento con un crédito hipotecario. Estos costos son importantes para una buena planificación financiera y, principalmente, para que no te tomen por sorpresa.
Por lo tanto, aquí te comentamos cuáles son los gastos operativos que forman parte de cualquier acuerdo de compra de departamentos nuevos o usados:
1. Estudio de título
En primer lugar, este paso es crucial, dado que asegura que la propiedad se compre de manera legal. El estudio revisa si la propiedad tiene alguna hipoteca, prohibición, embargo o impuesto impago. En resumen, se asegura de que todo esté en orden con tu nuevo departamento.
2. Tasación de la propiedad
La tasación define el valor comercial tu nuevo departamento en el mercado. Este precio depende de muchas cosas, como por ejemplo, el tamaño, ubicación, número de habitaciones, calidad de los materiales de construcción, años y más. La tasación es clave para definir el valor real de la propiedad.
3. Confección de la escritura
En este punto, se elabora el documento que tiene los detalles del comprador, el vendedor y la propiedad en cuestión. Esta escritura se debe firmar ante un notario una vez lista.
4. Gastos notariales
Los gastos notariales cubren la tramitación de documentos y no dependen de si compras tu nuevo departamento con o sin crédito hipotecario. Esto incluye la escritura y las firmas ante notario, siendo un proceso clave en cualquier acuerdo inmobiliario.
5. Impuesto de timbres y estampillas o impuesto al mutuo
Este impuesto se aplica a los documentos relacionados con operaciones de créditos hipotecarios.
6. Inscripción en el conservador de bienes raíces
Por último, la inscripción en el Conservador de Bienes Raíces es un paso clave que involucra la inscripción de la escritura, lo que abarca el dominio, la hipoteca y las prohibiciones en relación al nuevo departamento que compras.
Por cierto, ¿tienes dudas? Nuestros ejecutivos están a tu disposición para guiarte en lo que necesites y facilitar la gestión de cada uno de estos trámites, asegurando que estés completamente informado y preparado al comprar tu próximo nuevo departamento.
