En el siempre cambiante mundo de las inversiones inmobiliarias, es crucial estar al tanto de las últimas novedades y oportunidades que pueden impactar en tu decisión de compra. Y aquí hay una noticia que seguramente captará tu atención: la reciente Ley que otorga un beneficio tributario para la compra de viviendas nuevas en Chile, que promete revolucionar el mercado de bienes raíces.
Fecha de entrada en vigencia: 1 de Noviembre, años tributarios 2024-2029
Fue publicado en el Diario Oficial la Ley que establece un crédito tributario excepcional para quienes adquieran una vivienda nueva. El propósito de esta medida es alentar la inversión en propiedades residenciales y facilitar el camino hacia la adquisición de una vivienda propia.
¿En qué consiste el Beneficio Tributario?
Este beneficio consiste en un crédito tributario que se puede imputar contra el impuesto a la renta de la persona. La gran noticia es que incluso aquellos que están exentos del Impuesto Global Complementario pueden beneficiarse de esta medida para la inversión inmobiliaria. Este crédito anual equivale al monto menor entre los dividendos efectivamente pagados por el crédito con garantía hipotecaria (suscrito hasta 16 UTM, equivalentes a $1.000.000).
¿Quiénes pueden acceder a este beneficio de inversión inmobiliaria?
La Ley establece requisitos clave para acceder a este beneficio:
- La vivienda debe estar construida y con recepción final al entrar en vigencia de la Ley, y ser la primera venta efectuada sobre ella. Si no cuenta con recepción final, debe existir un contrato de promesa de compraventa protocolizado después del 16 de octubre de 2023.
- La compra debe celebrarse después del 1 de noviembre del 2023 y la vivienda debe estar inscrita en el conservador de bienes raíces a nombre del beneficiario antes del 1 de octubre de 2024.
Compatibilidad con otros beneficios de inversión inmobiliaria:
Lo emocionante es que este mecanismo es compatible con todos los subsidios para la adquisición de viviendas otorgados por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, además del beneficio tributario de rebaja del gasto en intereses hipotecarios. Esto aumenta aún más su atractivo.
Este es un emocionante paso hacia adelante para quienes desean comprar una vivienda nueva y una oportunidad de inversión inmobiliaria que podría cambiar tu futuro financiero. Así que, si estás pensando en invertir en bienes raíces, ¡esta es tu oportunidad! Mantente actualizado y considera la posibilidad de adquirir una vivienda nueva en los años tributarios 2024-2029.
Recuerda que en CISS estamos a tu disposición para orientarte y facilitarte la gestión de cada uno de los trámites relacionados con la compra de tu departamento. ¡No dudes en contactarnos para conocer nuestros proyectos!
Para mayor información puedes descargar la ley en el siguiente enlace: Descargar ley
