En el complejo proceso de adquirir una vivienda, conocer las alternativas de financiamiento en Chile juega un papel fundamental. Desde evaluar diversas opciones hasta comprender los beneficios de los subsidios habitacionales y considerar alternativas como el leasing habitacional, nuestro objetivo es facilitar tu camino hacia la propiedad deseada. En este artículo, exploraremos consejos clave y opciones disponibles para hacer realidad tu sueño de tener tu casa propia.
Alternativas de financiamiento en Chile:
Crédito hipotecario
En CISS nuestro mayor compromiso es brindarte la mejor asesoría en la compra de tu vivienda con financiamiento en Chile, especialmente en el crédito hipotecario. Algunos consejos a la hora de comenzar este importante proceso son:
1. Evalúa varias opciones
Pueden existir diferencias considerables de tasas de interés y costos entre una institución financiera y otra.
2. Mantén tu estabilidad laboral
A la hora de ser evaluado por la institución financiera será un factor determinante.
3. Libera toda la carga financiera
Antes de negociar un crédito, ya que el porcentaje de financiamiento hipotecario que te otorguen puede cambiar considerablemente a tu favor.
4. Prefiere inmobiliarias que tengan convenios con bancos
Tanto la tasa de interés como las condiciones y la velocidad en la tramitación del crédito hipotecario serán mucho mejores. En este sentido, Inmobiliaria CISS es sin duda la mejor opción para vivir o invertir en departamentos en Concepción.
Subsidios habitacionales
Otra alternativa de financiamiento en Chile son los subsidios habitacionales. Inmobiliaria CISS cuenta con la más amplia gama de viviendas, muchas de las cuales se pueden financiar en parte con subsidios habitacionales en Concepción. En particular, algunos de nuestros proyectos se pueden financiar con:
1. Subsidio DS1 título 2:
Viviendas hasta 2.200 UF.
2. Subsidio DS49:
Para las viviendas sin deuda que tenemos en nuestros proyectos con subsidio DS19. Para mayor información, hacer click aquí.
3. Subsidio DS19 automático
¿Qué es el subsidio DS19?
El Programa extraordinario de vivienda e integración social es un subsidio para viviendas desde 1.100 hasta 2.200 UF.
¿De cuántas UF es el subsidio DS19?
- En el caso de las familias vulnerables el monto del subsidio total equivale al precio total de la vivienda menos el ahorro previo, que puede ir desde las 20 UF a las 30 UF.
- En el caso de las familias de sectores medios, el monto total del subsidio varía según el monto de la propiedad, entre 425 UF y 500 UF, y se solicita un ahorro previo de 40 UF a 80 UF, según el precio de la vivienda.
Ventajas subsidio DS19
- Si usa el subsidio como pie, puede obtener el crédito hipotecario más fácil.
- Subvención mensual al Dividendo por pago oportuno.
- Rebaja por cada Dividendo que se pague al día.
- La obtención del subsidio DS19 es casi inmediata y en línea.
- Al necesitar un menor monto que financiar queda un dividendo bajo.
Subsidio DS19 requisitos
- Contar con el ahorro mínimo solicitado por el Minvu.
- No ser dueño de una propiedad (postulante, cónyuge o integrantes del grupo familiar).
- El salario percibido por el núcleo familiar no debe exceder las 60 UF.
Postulación subsidio DS19
Consulta aquí para más información sobre cómo usar tu subsidio DS19: requisitos, postulación y cómo se aplica.
Leasing habitacional
Otro tipo de financiamiento en Chile a evaluar a la hora de adquirir una vivienda es el leasing, un instrumento poco usado, pero que puede ajustarse a tu perfil.
El Leasing transforma su gasto de arriendo de hoy, en una cuota, para que pueda convertirse en dueño de su casa propia. Este tipo de financiamiento es óptimo para viviendas cuyo valor no supere las 2.000 UF y entrega plazos de 8, 12, 15 y 20 años.
Ventajas Leasing
- Más flexible, con un monto mínimo de prepago de un 10% del saldo de la deuda, sin costo adicional.
- Alternativa de inversión al poder subarrendar tu vivienda.
- En cuota mensual se incluye seguro de incendio, terremoto, desgravámen, cesantía e incapacidad temporal.
- El contrato de Leasing no aparece en el sistema financiero, por lo que es deuda oculta.
- Ganas plusvalía de la vivienda al fijar hoy, por contrato, su precio.
Requisitos Leasing
- Dirigido a personas naturales.
- Debes tener un ahorro previo mínimo de 5%.
- Financiamiento viviendas desde las 500 UF.
- Debes tener una renta líquida mensual mínima de $300.000. Se puede complementar renta con un codeudor dependiente no cónyuge (aval).
Si tienes alguna consulta no dudes en contactarnos. Para mayor información, haz click aquí
Financiamiento en Chile: estudia las alternativas
En conclusión, la compra de una vivienda es un hito importante en la vida de cualquier persona, y elegir el financiamiento adecuado puede marcar una gran diferencia en el proceso, especialmente en el contexto del financiamiento en Chile. Desde evaluar diferentes opciones hasta aprovechar los subsidios habitacionales y considerar alternativas como el leasing habitacional, cada paso debe ser cuidadosamente considerado. En CISS estamos comprometidos a proporcionar la mejor asesoría para ayudarte a tomar decisiones informadas y alcanzar tus metas de propiedad. No dudes en contactarnos para obtener más información y comenzar tu viaje hacia la adquisición de tu hogar ideal.
